1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地A區(qū)(天心數(shù)谷二期A區(qū))已由天心經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)） 以長(zhǎng)沙天心經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地A區(qū)(天心數(shù)谷二期A區(qū))項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)，天開(kāi)審〔2025〕20號(hào)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為湖南天長(zhǎng)置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自園區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌、政府專(zhuān)項(xiàng)債及銀行貸款，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100 %，招標(biāo)人為湖南天長(zhǎng)置業(yè)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中科高盛咨詢(xún)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)：關(guān)于數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地 A 區(qū)（天心數(shù)谷二期 A 區(qū)）項(xiàng)目工程總承包；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：天心經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，南托街道團(tuán)結(jié)路以西、規(guī)劃南湛路以東、暮南路以南；

2.3 項(xiàng)目基本情況：數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地A區(qū)（天心數(shù)谷二期 A 區(qū)）項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積31448.62㎡，折合約47.17畝，凈用地面積21652㎡。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1#生產(chǎn)廠房，18層高層生產(chǎn)廠房，規(guī)劃建筑高度79.60m，消防建筑高度為79.30m；2#生產(chǎn)廠房，8層高層生產(chǎn)廠房（含4層裙房廠房），規(guī)劃建筑高度41.90m，消防建筑高度為 41.60m；3#生活配套，5層生活服務(wù)配套設(shè)施，規(guī)劃建筑高度 23.70m，消防建筑高度為23.40m，地下停車(chē)庫(kù)1層，高度-3.7m及室外附屬工程，項(xiàng)目總建筑面積64615.50㎡，計(jì)容建筑面積49711.52㎡（最終以長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項(xiàng)中分別勾選招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工所需要的指標(biāo)中對(duì)應(yīng)的最高資質(zhì)等級(jí)的指標(biāo)牽引項(xiàng)， 由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級(jí)。）。

(施工指標(biāo))建筑工程 :

單項(xiàng)合同額26992.769345萬(wàn)元 ;

總建筑面積64615.50㎡;

工業(yè)、民用建筑工程高度79.60米;

(設(shè)計(jì)指標(biāo))建筑工程 :

總建筑面積64615.50 ㎡ ;

工程規(guī)模X（大）型 ;

2.4 標(biāo)段劃分：1；

2.5 工期要求：740天（ 日歷日，下同）；

計(jì)劃開(kāi)工日期：2026-04-30；

計(jì)劃合同完（交 、竣）工日期：2028-05-09 其中設(shè)計(jì)總工期60日歷天 ，施工總工期680日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求和發(fā)包人設(shè)計(jì)要求。 施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合建筑工程施工相關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

3.招標(biāo)范圍

完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含施工圖預(yù)算編制）至工程竣工驗(yàn)收、備案、移交，配合建設(shè)單位結(jié)（決）算、工程保修等工作，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)（含紅線內(nèi)、外的市政水、電、氣等接入）的施工圖設(shè)計(jì)與優(yōu)化、所有專(zhuān)業(yè)二次深化設(shè)計(jì)與專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括自方案至施工圖深化設(shè)計(jì)）、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核并提出補(bǔ)充和完善建議。所有設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，并通過(guò)政府主管部門(mén)的相關(guān)審批和審查（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)服務(wù)等配合工作）；

2.施工范圍：包括但不限于土石方工程、樁基工程、基礎(chǔ)工程、邊坡及基坑支護(hù)、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、室外工程（含道路及附屬工程、停車(chē)設(shè)施、景觀綠化等）、室內(nèi)外給排水、綠色建筑（含評(píng)審）、電氣工程、弱電及智能化工程（含三網(wǎng)、室分、信號(hào)覆蓋）、消防、暖通、設(shè)備采購(gòu)、聲像檔案制作及移交、工程檔案歸檔、市政水、市政電、燃?xì)饨尤?、其他附屬等工程?xiàng)目。從工程準(zhǔn)備階段到竣工階段施工全過(guò)程均屬本工程發(fā)包的范圍(含工規(guī)證以后的所有報(bào)批報(bào)建手續(xù)),具體施工范圍以招標(biāo)人簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

其中裝飾裝修工程的精裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)為：1#棟一層(不包括門(mén)廳)、十一~十八層和公共區(qū)域、2#棟高層廠房一~八層和公共區(qū)域按設(shè)計(jì)做法裝修；1#棟、2#棟、3#棟樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房按設(shè)計(jì)做法裝修；1#棟二~十層、2#棟低層一至四層廠房戶內(nèi)為毛坯預(yù)留，3#棟一層廚房及樓上其他區(qū)域?yàn)槊黝A(yù)留，標(biāo)準(zhǔn)為墻面抹灰，地面和天棚為混凝土面清掃修補(bǔ)到位。3#棟一層(不包括廚房)、1#棟一層門(mén)廳精裝修需二次深化設(shè)計(jì)，裝修標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)中的專(zhuān)項(xiàng)暫估價(jià)。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

施工資質(zhì)：

招標(biāo)文件不允許聯(lián)合體投標(biāo)的：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

招標(biāo)文件允許聯(lián)合體投標(biāo)的：具有[施工總承包 · 建筑工程 · 建筑工程二級(jí)及以上] （主要類(lèi)型專(zhuān)業(yè)）且/（非主要類(lèi)型專(zhuān)業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備[工程設(shè)計(jì) ·綜合資質(zhì) ·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì) ·建筑行業(yè) ·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì) ·建筑行業(yè) ·建筑工程專(zhuān)業(yè) ·建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)]資質(zhì)。

（3） □不要求?要求 ，具有[專(zhuān)業(yè)承包 ·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；如工程類(lèi)別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，

否則可能會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

(具備建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或壹級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或巖土工程注冊(cè)土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū))；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： □不接受聯(lián)合體投標(biāo)?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績(jī)要求：

4.3.1投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)： □不要求類(lèi)似工程業(yè)績(jī) ?要求類(lèi)似工程業(yè)績(jī)

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（設(shè)計(jì)資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位類(lèi)似工程業(yè)績(jī)）：近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)總建筑面積不少于32307.75m2的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

施工業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類(lèi)似工程業(yè)績(jī)）：近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)單項(xiàng)合同額不少于13496.38萬(wàn)元的建筑工程施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

注 ：（1）類(lèi)似工程業(yè)績(jī)牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的50% ，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī)可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類(lèi)似工程業(yè)績(jī)具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

4.5各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量 ) 1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.6其他

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)?jiān)?nbsp;湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在  湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)    發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

5.3投標(biāo)人提問(wèn)截止時(shí)間為2026年03月16日17時(shí)00分

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年3月31日09時(shí)00分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用：工程總承包綜合評(píng)估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和《長(zhǎng)沙天心經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)官網(wǎng)》、《長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在  湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)  下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)，含電子印章）、法人數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專(zhuān)區(qū)相關(guān)信息。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢(xún)熱線咨詢(xún)，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（1）招標(biāo)人：湖南天長(zhǎng)置業(yè)有限責(zé)任公司

地址：天心區(qū)南托路22號(hào)天心數(shù)谷創(chuàng)芯中心5棟102

聯(lián)系人：施晶

電話： 0731-86243727

傳真 ：/

電子郵件：rongfazhaocai@163.com

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科高盛咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地 址：湖南省·長(zhǎng)沙市·天心區(qū)·湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路413號(hào)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁向坤

項(xiàng)目組其他成員：黃波、李偉

電話：15116438332

傳真：0731-86243727

電子郵件：992160197@qq.com

行政監(jiān)督部門(mén)：湖南省·長(zhǎng)沙市·天心區(qū)·天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府路298號(hào)天心區(qū)政府機(jī)關(guān)大院

電話：0731-85899614